贝壳新增贝好家事业线，彭永东发问“定义好房子”

时间： 2023-07-14 02:04     浏览量：521

界面新闻记者 | 杨冰柯

贝壳又在内部进行了一轮调整， 并新增了可能倾向于房地产开发业务的板块。

7月12日，贝壳董事长兼首席执行官彭永东发布一封公开信，宣布启动“一体三翼”战略升级并进行相应的组织架构调整。

贝壳新的“一体三翼”指将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线，以及财经、产研、战略、品质、人力、用户、合规、公共、协同九条事务线。

在这之前，贝壳的战略是“一体两翼”，“一体”即存量房和新房交易业务，“两翼”指家装家居及普惠居住业务。

此次从二翼升级为三翼，新的一翼即贝好家事业线。

根据贝壳的介绍，贝好家事业线设立宗旨是以客户思维，共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

一位资深中介人士对界面新闻记者表示，贝壳新设这条业务线是想把房地产链条全部打通，想要若干年后拿地开发，快的话是明年的事情了。

对于贝好家业务的初衷和设想，彭永东在公开信中提到，住房从短缺时代走来，“有没有”和“够不够”不再是现在的核心问题，“好不好”才是关键。大城市里的成熟家庭，日益成为购房重要的一极，多居室、大面积，小区品质和居住体验是他们尤为看重的，这些偏好意味着新房产品也在呼唤供给侧升级，使得通过创新方式改造供应链条成为可能。

彭永东还用四个反问对贝好家业务的轮廓做了定义，即我们是不是有能力定义出什么是好房子？我们能为好房子提供什么好产品？为了好房子我们要建立一个什么样的居住生态，并协同价值链的各方共同参与这场品质升级？能不能培养中国人的居住审美？

可以确定的是，贝壳要切入房地产开发链条了。

随着贝壳战略升级，贝壳也进行了一轮人事调整。

界面新闻记者获悉，徐万刚将卸任贝壳首席运营官一职，该职责将由贝壳各事业线相关负责人承接。同时，徐万刚转任贝好家事业线首席执行官，并被委任为贝壳副董事长。

被奉为贝壳“一体”的经纪业务由李峰岩和王拥群统管，他们分别为贝壳城市首席运营官，以及链家首席运营官兼上海链家总经理。

整装事业线上，原圣都家装董事长颜伟阳、何生祥分别为担任东部、西部首席运营官，梁磊为京沪首席运营官。

惠居事业线中，郑深圳为战略投资与供应链负责人；张珊珊为城市业务首席运营官；宋春晖为公寓首席运营官；宋云端为平台负责人。

值得注意的是，目前房地产市场整体形势不好，贝壳寻找新的赛道在情理之中。但想要切入房地产开发领域，既做甲方又做乙方，这在一二线核心城市核心区域能否走通要打个问号？

如果承接的是核心城市外围区域的项目，在政策松绑加码都没有带动市场信心恢复的情况下，贝壳是否有能力挽狂澜也将会是疑问。