刘水：2022年上半年房企业绩普遍下滑，但降杠杆取得成效

时间： 2022-09-23 12:09     浏览量：554

中新经纬9月22日电 题：2022年上半年房企业绩普遍下滑，但降杠杆取得成效

作者 刘水 中指研究院企业事业部研究负责人

中指研究院以95家沪深上市房企，以及80家大陆在港房企为样本，对其2022上半年经营情况调研分析后发现：上半年，受各地疫情反复、需求预期偏弱等不利因素影响，房地产上市公司在盈利水平、运营效率、经营现金流、市值等方面均出现不同程度下滑。

但尽管如此，房地产仍是国民经济的支柱产业，市场空间巨大，阶段性下行并不能改变房地产业大市场的本质。

盈利水平：营收与利润同比大幅下滑

从经营业绩来看，从2019年上半年到2022年上半年，沪深上市以及大陆在港上市房地产公司营业收入规模均呈下降趋势。

2022年上半年，在国内经济与居民收入增长预期转弱形势下，叠加房企债务不断违约，2021年7月至2022年6月，国内商品房销售额连续12个月单月同比下降，经历了自1998年商品房制度改革以来最长的下跌周期。

在地产行业面临深度调整，疫情反复的背景下，房地产上市公司营业收入出现下滑。2022上半年，沪深上市房企营业收入均值为114.1亿元，同比下降13.8%；大陆在港上市房企营业收入均值为184.7亿元，同比下降17.6%，降幅较沪深上市略高3.8个百分点。